ローレルタワーサンクタス梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • / 福島駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 44階建 / 257戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
11,980万円
161.1万円/㎡
相場
11,563万円
155.5万円/㎡
7,891
10,339
12,787
15,234
AI査定結果
推定相場価格
11,563万円
155.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,339万円〜12,787万円
139.0万円/㎡〜172.0万円/㎡
推定賃料
32.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月26日
ローレルタワーサンクタス梅田
11,980万円（161.1万円/㎡）/ 40階 / 74.36㎡ / 2LDK+ウォークインクローゼット

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は121.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2411,980万円161.1万円40階 74.36㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット西
2025/08/178,800万円146.5万円21階 60.05㎡ 1LDK西
2025/08/087,580万円122.6万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2025/07/254,980万円122.0万円7階 40.82㎡ 1LDK西
2025/07/1911,800万円158.5万円26階 74.46㎡ 2LDK東
2025/07/178,280万円137.9万円19階 60.05㎡ 2LDK西
2025/07/0712,500万円168.1万円40階 74.36㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット西
2025/06/257,680万円124.3万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2025/06/1312,800万円172.1万円40階 74.36㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット西
2025/06/1316,800万円170.7万円35階 98.41㎡ 3LDK南
2025/05/237,780万円125.9万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2025/05/179,680万円130.2万円41階 74.36㎡ 2LDK西
2025/03/1719,800万円201.2万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2025/02/289,500万円117.2万円28階 81.03㎡ 3LDK西
2025/02/017,980万円129.1万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2024/12/1013,500万円137.2万円35階 98.41㎡ 3LDK南
2024/11/098,100万円108.8万円26階 74.46㎡ 2LDK東
2024/08/298,280万円130.3万円14階 63.54㎡ 3LDK東
2024/08/126,080万円98.4万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2024/08/068,380万円112.5万円30階 74.46㎡ 2LDK東
2024/07/269,800万円131.8万円40階 74.36㎡ 3LDK西
2024/07/127,320万円89.2万円9階 82.06㎡ 2LDK東
2024/05/2314,800万円134.0万円35階 110.44㎡ 3LDK南
2024/05/089,800万円131.8万円41階 74.36㎡ 3LDK西
2024/04/014,280万円104.9万円7階 40.82㎡ 1LDK西
2024/02/208,480万円104.7万円24階 81.03㎡ 2LDK南
2024/01/187,480万円100.6万円34階 74.36㎡ 3LDK西
2023/12/267,380万円89.9万円12階 82.06㎡ 3LDK北東
2023/12/267,980万円97.2万円14階 82.06㎡ 3LDK東
2023/11/308,480万円103.3万円14階 82.06㎡ 3LDK東
2023/11/258,980万円110.8万円24階 81.03㎡ 2LDK西
2023/10/259,800万円99.6万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2023/10/055,380万円89.0万円11階 60.42㎡ 2LDK南
2023/09/2712,000万円121.9万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2023/09/145,480万円86.2万円15階 63.54㎡ 2LDK東
2023/09/1412,000万円161.4万円40階 74.36㎡ 3LDK西
2023/08/245,500万円81.9万円19階 67.17㎡ 2LDK南
2023/08/057,000万円94.1万円34階 74.36㎡ 3LDK南西
2023/07/306,880万円83.8万円12階 82.06㎡ 3LDK北東
2023/07/187,500万円100.9万円34階 74.36㎡ 3LDK南西
2023/06/265,598万円88.1万円8階 63.54㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は136.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 11,980万円161.1万円74.36㎡2LDK+ウォークインクローゼット40階 / 44階建 西2007年257戸RC
2025/06/02レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅4分 11,300万円149.0万円75.85㎡2LDK31階 / 35階建 東2009年250戸RC
2025/03/07ローレルタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 10,000万円124.6万円80.25㎡1LDK37階 / 38階建 西2008年250戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市北区では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は大阪市北区の平均と比較して16.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市北区
138.3万円/㎡
前年比+25.8%

マンション概要

マンション名ローレルタワーサンクタス梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通福島駅徒歩8分
築年月2007年
階数44階建
総戸数257戸
建物構造RC
土地権利所有権

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