2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市北区
85.7万円/㎡
前年比+3.5%
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ローレルタワーサンクタス梅田
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
/ 福島駅 徒歩8分
2007年築 / 44階建 / 257戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
24,572万円
203.6万円/㎡
15,567
21,570
27,574
33,578
AI査定結果
推定相場価格
24,572万円
203.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,570万円〜27,574万円
178.7万円/㎡〜228.5万円/㎡
推定賃料
70.9万円
0.59万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月22日
ローレルタワーサンクタス梅田
25,800万円（213.8万円/㎡）/ 43階 / 120.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は128.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて66.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 25,800万円 | 213.8万円 | 43階 | 120.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 13,490万円 | 166.5万円 | 28階 | 81.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 7,980万円 | 132.9万円 | 19階 | 60.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 11,200万円 | 150.6万円 | 40階 | 74.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/13 | 9,000万円 | 149.9万円 | 21階 | 60.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/08 | 11,080万円 | 150.0万円 | 40階 | 73.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 14,800万円 | 182.6万円 | 37階 | 81.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 11,680万円 | 157.1万円 | 40階 | 74.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 9,800万円 | 120.9万円 | 25階 | 81.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 11,980万円 | 161.1万円 | 40階 | 74.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/04 | 16,800万円 | 170.7万円 | 35階 | 98.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 11,980万円 | 151.5万円 | 40階 | 79.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/17 | 8,800万円 | 146.5万円 | 21階 | 60.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 7,580万円 | 122.6万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 4,980万円 | 122.0万円 | 7階 | 40.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 11,800万円 | 158.5万円 | 26階 | 74.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 8,280万円 | 137.9万円 | 19階 | 60.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 12,500万円 | 168.1万円 | 40階 | 74.36㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/06/25 | 7,680万円 | 124.3万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 12,800万円 | 172.1万円 | 40階 | 74.36㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/05/23 | 7,780万円 | 125.9万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 9,680万円 | 130.2万円 | 41階 | 74.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 19,800万円 | 201.2万円 | 38階 | 98.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 9,500万円 | 117.2万円 | 28階 | 81.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 7,980万円 | 129.1万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 13,500万円 | 137.2万円 | 35階 | 98.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 8,100万円 | 108.8万円 | 26階 | 74.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 8,280万円 | 130.3万円 | 14階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 6,080万円 | 98.4万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 8,380万円 | 112.5万円 | 30階 | 74.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 9,800万円 | 131.8万円 | 40階 | 74.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 7,320万円 | 89.2万円 | 9階 | 82.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 14,800万円 | 134.0万円 | 35階 | 110.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 9,800万円 | 131.8万円 | 41階 | 74.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 4,280万円 | 104.9万円 | 7階 | 40.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 8,480万円 | 104.7万円 | 24階 | 81.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 7,480万円 | 100.6万円 | 34階 | 74.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,980万円 | 97.2万円 | 14階 | 82.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 7,380万円 | 89.9万円 | 12階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/30 | 8,480万円 | 103.3万円 | 14階 | 82.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 8,980万円 | 110.8万円 | 24階 | 81.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/25 | 9,800万円 | 99.6万円 | 38階 | 98.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 5,380万円 | 89.0万円 | 11階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 12,000万円 | 121.9万円 | 38階 | 98.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 5,480万円 | 86.2万円 | 15階 | 63.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 12,000万円 | 161.4万円 | 40階 | 74.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,500万円 | 81.9万円 | 19階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 7,000万円 | 94.1万円 | 34階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 6,880万円 | 83.8万円 | 12階 | 82.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/18 | 7,500万円 | 100.9万円 | 34階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 5,598万円 | 88.1万円 | 8階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は238.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | ローレルタワーサンクタス梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅8分 | 25,800万円 | 213.8万円 | 120.69㎡ | 2LDK | 43階 / 44階建 | 南 | 2007年 | 257戸 | RC |
| 2025/07/06 | ローレルタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 24,790万円 | 238.8万円 | 103.79㎡ | 2LDK | 37階 / 38階建 | 南 | 2008年 | 250戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市北区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）は大阪市北区の平均と比較して149.5%割高です。