2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市北区
116.9万円/㎡
前年比+14.9%
ローレルタワーサンクタス梅田
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
/ 福島駅 徒歩8分
2007年築 / 44階建 / 257戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
8,113万円
131.3万円/㎡
4,907
7,045
9,182
11,319
AI査定結果
推定相場価格
8,113万円
131.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,045万円〜9,182万円
114.0万円/㎡〜148.6万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ローレルタワーサンクタス梅田
7,580万円（122.6万円/㎡）/ 29階 / 61.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は132.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 7,580万円 | 122.6万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 7,680万円 | 124.3万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 11,800万円 | 158.5万円 | 26階 | 74.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 12,800万円 | 172.1万円 | 40階 | 74.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 16,800万円 | 170.7万円 | 35階 | 98.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 7,780万円 | 125.9万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 9,680万円 | 130.2万円 | 41階 | 74.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 19,800万円 | 201.2万円 | 38階 | 98.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 9,500万円 | 117.2万円 | 28階 | 81.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 7,980万円 | 129.1万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 13,500万円 | 137.2万円 | 35階 | 98.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 8,100万円 | 108.8万円 | 26階 | 74.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 8,280万円 | 130.3万円 | 14階 | 63.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 6,080万円 | 98.4万円 | 29階 | 61.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 8,380万円 | 112.5万円 | 30階 | 74.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 9,800万円 | 131.8万円 | 40階 | 74.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 7,320万円 | 89.2万円 | 9階 | 82.06㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は137.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ローレルタワーサンクタス梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅8分 | 7,580万円 | 122.6万円 | 61.81㎡ | 1LDK | 29階 / 44階建 | 東 | 2007年 | 257戸 | RC |
| 2025/07/04 | レジデンス梅田ローレルタワー 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅4分 | 11,600万円 | 153.0万円 | 75.83㎡ | 2LDK | 22階 / 35階建 | 西 | 2009年 | 250戸 | RC |
| 2025/04/27 | ローレルタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 7,780万円 | 149.5万円 | 52.04㎡ | 1LDK | 24階 / 38階建 | 南 | 2008年 | 250戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴィークタワーOSAKA 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅5分 | 8,500万円 | 111.0万円 | 76.61㎡ | 2LDK | 19階 / 35階建 | 南西 | 2006年 | 244戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市北区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は大阪市北区の平均と比較して4.9%割高です。
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