ローレルタワーサンクタス梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • / 福島駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 44階建 / 257戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
7,680万円
124.3万円/㎡
相場
7,895万円
127.7万円/㎡
4,868
6,886
8,904
10,921
AI査定結果
推定相場価格
7,895万円
127.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,886万円〜8,904万円
111.4万円/㎡〜144.0万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ローレルタワーサンクタス梅田
7,680万円（124.3万円/㎡）/ 29階 / 61.81㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は111.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/177,680万円124.3万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2025/05/179,680万円130.2万円41階 74.36㎡ 2LDK西
2025/04/1912,800万円172.1万円40階 74.36㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット西
2025/04/037,780万円125.9万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2025/03/1719,800万円201.2万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2025/02/289,500万円117.2万円28階 81.03㎡ 3LDK西
2025/02/017,980万円129.1万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2024/12/1013,500万円137.2万円35階 98.41㎡ 3LDK南
2024/11/098,100万円108.8万円26階 74.46㎡ 2LDK東
2024/08/298,280万円130.3万円14階 63.54㎡ 3LDK東
2024/08/126,080万円98.4万円29階 61.81㎡ 1LDK東
2024/08/068,380万円112.5万円30階 74.46㎡ 2LDK東
2024/07/269,800万円131.8万円40階 74.36㎡ 3LDK西
2024/06/237,320万円89.2万円9階 82.06㎡ 2LDK-
2024/05/2314,800万円134.0万円35階 110.44㎡ 3LDK南
2024/05/089,800万円131.8万円41階 74.36㎡ 3LDK西
2024/04/014,280万円104.9万円7階 40.82㎡ 1LDK西
2024/02/208,480万円104.7万円24階 81.03㎡ 2LDK南
2024/01/187,480万円100.6万円34階 74.36㎡ 3LDK西
2023/12/277,980万円97.2万円14階 82.06㎡ 3LDK東
2023/12/267,380万円89.9万円12階 82.06㎡ 3LDK北東
2023/11/308,480万円103.3万円14階 82.06㎡ 3LDK東
2023/11/258,980万円110.8万円24階 81.03㎡ 2LDK西
2023/10/259,800万円99.6万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2023/10/055,380万円89.0万円11階 60.42㎡ 2LDK南
2023/10/025,480万円86.2万円15階 63.54㎡ 2LDK東
2023/09/2712,000万円121.9万円38階 98.41㎡ 2LDK南
2023/09/1412,000万円161.4万円40階 74.36㎡ 3LDK西
2023/08/245,500万円81.9万円19階 67.17㎡ 2LDK南
2023/08/057,000万円94.1万円34階 74.36㎡ 3LDK南西
2023/07/306,880万円83.8万円12階 82.06㎡ 3LDK北東
2023/07/187,500万円100.9万円34階 74.36㎡ 3LDK南西
2023/06/265,598万円88.1万円8階 63.54㎡ 3LDK東
2023/02/275,280万円83.1万円14階 63.54㎡ 3LDK東
2022/08/044,480万円74.1万円11階 60.42㎡ 2LDK南
2022/06/196,880万円84.9万円16階 81.03㎡ 3LDK西
2022/05/305,300万円88.3万円25階 60.05㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は122.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 7,680万円124.3万円61.81㎡1LDK29階 / 44階建 東2007年257戸RC
2025/04/27ローレルタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 7,780万円149.5万円52.04㎡1LDK24階 / 38階建 南2008年250戸RC
2025/05/18レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅4分 5,800万円113.9万円50.92㎡1LDK21階 / 35階建 西2009年250戸RC
2025/04/28ヴィークタワーOSAKA
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅5分 8,500万円111.0万円76.61㎡2LDK19階 / 35階建 南西2006年244戸RC
2024/04/25ヴィークタワー大阪
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅4分 7,680万円115.1万円66.72㎡2LDK26階 / 35階建 南東2006年244戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.6%上昇、大阪市北区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.3万円）は大阪市北区の平均と比較して19.4%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積51.81㎡〜71.81㎡の平均販売価格
大阪府
66.1万円/㎡
前年比+12.6%
大阪市北区
104.1万円/㎡
前年比+13.4%

マンション概要

マンション名ローレルタワーサンクタス梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通福島駅徒歩8分
築年月2007年
階数44階建
総戸数257戸
建物構造RC
土地権利所有権

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